Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) напоминает, что особенности государственной регистрации прав участника долевого строительства на объект долевого строительства установлены статьей 48 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).
Проведение государственной регистрации прав участников долевого строительства возможно только после проведения государственного кадастрового учета многоквартирного дома вместе со всеми расположенными в нем помещениями.
Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома вместе со всеми расположенными в нем помещениями осуществляется по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на принятие решения о выдаче разрешений на ввод этого дома в эксплуатацию. Уполномоченный орган в электронном виде вместе с заявлением направляет в орган регистрации документы, необходимые для проведения кадастрового учета, включая разрешение на ввод в эксплуатацию.
Заявление и документы должны быть направлены в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия им решения о вводе данного дома в эксплуатацию. В соответствии с требованиями Закона о регистрации, для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства, представляются:
1. Заявление(я) о государственной регистрации (оригинал) права.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал).
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя (если oт имени стороны договора (физического лица) действует представитель (оригинал и копия).
4. Договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен (на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю).
5. Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Размер государственной пошлины, подлежащей уплате за государственную регистрацию права, установлен подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет 2000 рублей.
На правах рекламы.
